央行新动作外汇降准,房贷降息

引言

央行已经连续出手，外汇方面“降准”，房贷方面“降息”，这究竟要释放什么信号呢？

央行就已经明确的规定，从9月15号开始，金融机构的外汇储备准备金率，较之前会下降2%，也就意味着从8%再一次下调到6%。

这并非是央行今年的首次大动作。对于这样的变化吸引了很多人的注意，同时也让一些人在纷纷猜测，这番举措意味着什么？

不得不说，中国以及美国这两大经济体也分别发生了比较重要的事儿。就像我方的5年期LPR，下调到15BP，要知道一年期的话，仅仅只降了5BP。呈现出巨大的反转最直接的因素，就是5年期和房贷利率是密不可分的。

在这大幅度的下调下，有很多的城市所执行的房贷利率都在4.1%。有不少业主都纷纷感慨，仅仅用了半年的时间，购房者需要支付的房贷利率，似乎转业回到了13年前的样子。这也就意味着，在过去的几年时间里面，买房的人似乎都已经成为了冤大头。

再来看一看美国，开了全球央行年会。参会人数达到了，由央行的行长以及财政部的部长，同时还有一部分学者机构的代表。

用一句话来形容，那就是这些人的身份，一个比一个厉害。美联储的老大用了短暂的8分钟，就放下了一段狠话，这一段话让不少国家为之震惊。这番话落下帷幕之后，美国股票的损失值，仅仅在当天就人间蒸发了近2万个亿的美元。

比较有代表性的语句“历史记录强烈警告，不要过早放松政策”。类似于这样的言语，让不少人想到了在20世纪70年代的时候，美国书写的辉煌成就。

就拿目前的情况来看，只要通货膨胀没有落下帷幕，美联储似乎是完全不可能收手的。在低的通货膨胀以及高的增长黄金时代之后。

当国家以及企业的竞争力在不断的下降，并且拥有的火力也在不断的丧失，同时还因为石油危机引发了一系列的滞涨。工人的工资以及物价在不断的上涨，人们的生活成本也在不断的增加。这样当缺油以及缺电还有物价飞涨等一系列因素，汇聚到一起之后，大家都希望能够拥有三头六臂，不断的去挣钱。

就在供应链危机以及能源短缺等现象，错综复杂之时，涌现出了一位名字叫做沃尔克的大人物。在年到年的时候，在他的暴力加息等一系列手段指引下，有关于市场的通货膨胀，预期速度直接被压缩成两位数，都已经减少到了4%之内。

当然了，这背后付出的代价也是毋庸置疑的。在这一段时间里，美国境内的居民他们的失业率都已经达到了10%。有很多的企业纷纷破产。

拿出的筹码就是美国经济的大衰退，因为当时的政策是比较激进的，有多少人的生命安全都受到了威胁，就像当地的一些农民直接把拖拉机都已经开到了美联储的门前，纷纷发泄着心中的不满。

当美国的货币政策不断收紧之后，美元的地位也在不断的增强，拥有的资产收益率也上升了不少。就在9月份的第1个交易日里面，韩元所刷新出来的记录就是13年以来，对美元的最低位。

除此之外，欧元以及韩元，对于美元的跌幅也已经冲破了13%。再来看一看人民币的汇率，离岸美元兑换人民币的汇率累计贬值的速度也特别的迅猛，都已经超过了0点。

这也就意味着央行顶的压力是比较大的，逆势而上的情况下还选择降低利息不断的下调，有关于房子贷款的利率。

从表面上来看，对于那些刚需买房者的确是相当不错的，同时也刺激了有关于房子的销售。

当这样的情况持续下去，对于普通人来说，不管是房价还是汇率，必须有一方要进行舍弃。如果人民币变贵，那么进口回来的东西就会便宜一些，如果人民币便宜了，可能之前我们需要用1万元去买的东西，现在就需要块钱。迎来了棚改之后，房子的价格也呈现出了暴涨的态势。但是汇率的变动也不是特别的强烈。

汇率并非通过一番调整就能够稳步发展，货币政策的确是需要进行优先考虑，必须要在稳步增长的基础之上，慢慢的稳住汇率。

就像欧洲的能源危机，如今情况并非特别的明朗，甚至已经收不住了，就在这个冬天将会寒风刺骨。而美国的大膨胀也没有结束，经济的衰退大潮也没有羡慕。

小结

总之，房地产的利率也在不断的下降，但在不断放松的限购贷面前，房子似乎仍旧卖不动。

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