雅典房租,终于要降价了

雅典房租可能会面临“不得不降”的局面，特别是在大多数家庭认为租金成本不可持续的地区。

希腊房地产市场专业人士指出，如果通胀压力和高昂的能源成本持续到夏季，届时雅典租房市场可能将迎来今年首次降价。

雅典-阿提卡房地产经纪人协会负责人LefterisPotamianos告诉当地媒体：“我们已经看到雅典某些地区的租房市场迎来了压力，寻找租户所花的时间相对以前来说已经延长。对租户来说，现阶段有一个决定性因素是计入每月房屋开支的电费。”

他补充说，如果现有的能源费率保持在目前这个很高的水平，房东将因为找不到租户而被迫降低要价。与此同时，“我们将开始看到新一波拖欠租金潮，尤其是过去几个月签订的合同，租金水平特别高。可以肯定的是，能源因素对租金有很大的负面影响。”

近期房产从业人员从市场观察到一些案例，反映了最近租金上的涨和房东的期望，公寓的租金比三年前（即在冠状病毒爆发之前）上涨了约40%：例如位于雅典南部帕拉约法利罗一个三楼约80平方米公寓，现在以每月欧元的价格出租，而在疫情前同样的房子租金约为欧元，租金上涨了41.5%；同样，位于柯洛纳基Kolonaki一套平米的房子房东现在要价为每月欧元，而两年前附近的一处类似房产则以每月欧元的价格出租，租金涨幅为34%。

希腊Spitogatos房地产指数数据还显示，阿提卡的租金平均上涨了17.2%。

因此，再考虑到能源和食品成本的上涨，多种情况叠加在一起给租户带来了“一场灾难俱全的风暴”。（吴琴）