房子有多重要,人到中年才知道
今天有感而发，说说房子那点事儿。
1
带娃搬家
昨天，一位好友说她的房东要做短租，房子不租给他们了，只有一个月的时间找新房子。我记得这个房子他们是去年才开始租的，并没有住多久。
交房租之前还说得好好的，可以再租一年没问题，交完房租第二天就赶人，怎么求都没有用，像朋友这么温和的人都想骂街。
要知道带着两个小娃，上百公斤的绘本，几大箱的玩具，搬家是一件多么麻烦的事！何况在学校周边好的地段找房子，一个月时间太难了。
所以，朋友说：“出国这几年，坚定了要买房的心。”
宝拉也曾随队友旅居拉美，然后又在西班牙和荷兰分别生活过，经历了无数次搬家，而且是跨国跨洲的那种，每次搬家还都带着几百公斤的绘本，经历了无数房东冷眼，特别明白这种感受。
人在国外，看房东脸色的生活实在是够了。
2
有了娃以后房子有多重要
还有一个西班牙朋友，一对小夫妻，结婚之前就在一起很多年了，三十来岁迎来了自己的第一个宝宝，一个可爱的小女娃。
两个人都是插画师，艺术家范儿，不是很在乎物质生活那种，所以一直租房子住，也没有很稳定的工作，自由职业。
他们租的房子以前我们经常去做客，是一座乡间小联排别墅。说是别墅，但其实就是农村或者郊区那种最简单的平房。对，“平房”这个词更准确一点。
内部陈设很简单，客厅一个沙发，一张桌子，卧室一张大床一个衣柜，另外两个房间当工作室，去卫生间还要穿过院子。虽然简陋，但倒也算是有艺术情调。
但有娃了以后，不那么在乎物质和房子的两人也不得不有了买房的计划。毕竟，租的平房冬天太冷，装了壁炉也没有很暖和，没有儿童房，而且在一个比较偏的区域，旁边的小树林就是“红灯区”。
为了孩子的成长，两人经过两三年的寻觅，终于找到了一处价格便宜的乡村小屋，一番简单修葺变身一个温馨的家，还坐拥一个大院子。
如果没有孩子，怎么都好说，一旦有了娃，才知道房子多重要。
3
年轻时贷款买的房成了救命稻草
接着来说说我自己。疫情这几年，欧洲经济每况愈下，失业率屡创新高，现在又加上战事、能源价格飙升、通货膨胀，生活看上去没什么变化，事实上很多家庭举步维艰。我们现在也是每个月月光，没有买任何多余物品，也没有旅行，只是生活日常开支，以及水、电、汽油、物业费、车检、保险、房贷等这些基本生活成本已经花光了我们口袋里的每一分钱。不过值得庆幸的是，我们有自己的房子。这还要感谢队友的爸妈。
这套房子是公公婆婆年轻时贷款买的。后来，本来准备卖掉，但队友恰好开始工作，公公婆婆就让队友接盘还贷。那时候正值经济危机之前，房价偏高，但不得不说这一决定太明智了！
因为西班牙的年轻人大多不懂得存钱，更没有投资和理财的概念，如果那时候没有接手这套房子，估计队友的工资早就挥霍光了，现在肯定是钱房两空。
还了十年的贷，在疫情前，终于其中一个银行的贷款还完了，现在每个月只需要还之前的一半，压力不算大。现在每每回到家中，都会感到，有自己的家是件多么幸福的事！
4
小房换大房
除了做欧娃邦以外，我也在一家房地产公司工作。
最近遇到一个客户，西班牙人，想要出售自己在西班牙东部海边小城的一套房产，然后购入一另一套在巴塞罗那的房产，因为目前他的巴塞罗那工作生活。
看了下房主的资料，比我还小两岁。要出售的房子在一个很受欢迎度假区，购买的价格极低，而且是%的贷款，以现在的市场价出售的话也能有50%的盈利，就算减去剩余未还完的贷款，到手的钱基本等同于购入时的房价，简直空手套白狼。
等这套房子出售了，再用拿到的钱做本金，贷款买一套巴塞罗那更大的房子，选得好的话那是稳赚不赔。
看了这位客户的经历，我暗下决心，未来娃不管干啥，都要趁年轻赶紧赚第一桶金，然后一定要用来买房，可以很小，但小可以换大。如果年轻时没有积蓄，或者积蓄都挥霍了，人到中年，压力大时会顿觉凄凉。
5
第一桶金要趁早
像上面所说的这个客户的例子，很少人可以复制，因为毕竟年轻人贷款很难，何况是%的贷款，几乎不可能批下来，除非是有很好的工作背景和稳定的收入，比如是公务员、医生、警察等等。
所以，攒够第一桶金很重要。在西班牙，有些地方5万－7万欧元就能买一套小户型的二手房，贷款一般最高可以到70%。所以，贷款买一套小户型，首付大概只要2万欧元左右。
在开始工作后的5年内，攒够2万欧元，并不是一件很难的事情，如果有意识地去做的话，当然，如果是在马德里或者巴塞罗那这样的地方，房价会更高，首付需要更多，那边工资也相应地高一些。
难就难在，人很难在年轻的时候意识到攒钱买房是一件多么重要的事。年轻的时候往往只看当下，这个月我需要一部新手机，夏天我要去旅行，租房想租好一点的，需要衣服包包化妆品，下馆子吃好一点，还要买车......
太多年轻人都是月光，不和父母要钱就已经不错了。房子有多重要，我们不也是人到中年才意识到的么？如果年轻时的自己能更有意识攒钱买房，现在就能更躺平一点了......
所以，赚钱买房要趁早这样的概念只能是由我们来教给孩子，作为人生规划和理财概念的一部分，希望孩子产生对房子、家和相对轻松一点的中年生活的渴望，从而迸发出自驱力，合理规划自己的人生。
几年前听过报道，在西班牙，有一群人建立了一个世外桃源村，这里与外界隔绝，村里人自己动手盖房子，自己种地，自己找了废旧物品做家具装饰，孩子们自由成长不上学，房子不花钱不交税，金钱在这里无用......
很少人能做到如此超脱，至少我还不能，所以，还是老老实实赚钱买房吧！
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