选择丨葡萄牙移民都是35万欧元,买房和基

葡萄牙于年签发黄金居留许可计划（ARI），通过这个计划：

非欧盟/欧洲经济区公民在葡萄牙维持5年的投资，就能获得葡萄牙的特别居留许可，进而获得葡萄牙的永居和公民身份。

葡萄牙是欧盟成员国，欧盟公民的身份含金量非同一般。

通过黄金居留计划获得葡萄牙身份的投资方式有很多，包括买房、投资基金、存款、创造就业、捐款等多种方式，申请者完全可以根据自己的实际情况选择最适合自己的方式。

但从数据来看，大多数投资人选择的方式是：35万欧购买房产或35万欧基金投资。

今天我们就来分析下，两者在效率、资金安全、投资成本方面的区别，为申请人提供更好的参考！

所有移民申请人都希望移民手续能越简单越好，身份能越快办下来越好，毕竟过程中的每一步都是时间的消耗，战线拉得越长就有越多的不确定性。

选择购房项目，会涉及前期考察登陆事宜，算上准备签证材料、登陆以后考察看房、选定房产以后完成一系列的过户手续，全程算下来，从签约到正式获批，根据经验来看，申请人的整体办理周期大概要6-8个月左右。

而投资基金不需要考察登陆，全程只需要入境一次，准备好相关材料，开好银行账户，完成投资之后就可以递交移民申请文件了，从办理到正式登陆，快的话3个月也可以完成。

选择购房方式，申请人是直接购买永久产权的实体房产，房子永远是自己的，还可以作为家庭财富永久传承下去。

这种方式更受中国投资者青睐，尤其是有自住需求的申请人，但从投资角度看，房价出现波动，下跌也是可能的。

选择基金移民，申请人通过认购基金份额，和多人共同持有某实物资产项目，能够实现风险分散。并且整个投资都受葡萄牙证监会监管，投资款也有权威存托银行托管，过程公开透明。

从投资收益角度看，由于基金投资主打安全牌，这也就导致了收益有限，相比于如今涨势不错的葡萄牙房市来说，这样的投资回报可能就不那么亮眼。

除了35万欧的投资额，基金方式和购房方式在税费和后期的持有成本上也有所不同。

选择购房方式，申请人办过户时需要交房产交易公证费、房地产注册费、交易税、印花税等，后期持有阶段还需要缴纳市政税、物业费，水电燃气费等等。

而基金投资方式是免税的，类似股息持有税、个人收益所得税等都不需要申请人缴纳，只在投资初期会扣除一些发行管理费用，剩下的就是纯收益了，之后持有阶段也没有成本。

总的来说，35万欧购房移民和35万欧基金移民各有优势，只看哪个更合适申请人。

如果申请人有移民到葡萄牙生活的计划，那购房方式更适合；如果申请人暂时不打算移居，那就可以考虑基金了，尤其是在如今的疫情期间，基金移民不用登陆，更有优势！