欧洲买房移民,对区域位置有哪些限制买房选

西欧、南欧的地中海气候舒适宜人，阳光充足，适合购房度假。随之而昌盛的买房移民项目，“黄金居留签证”不但能够帮助当地促进经济，也能够让人享受悠闲的生活。

然而，欧洲由移民涌入带来房价的升高，会加重当地年轻人的购房、安家和工作压力。为了解决这个问题，当地出台措施，通常会允许投资者购买更多乡镇的房屋！同时对当地年轻人买得起，价格较低的房子加以保护！即在当地一线城市核心地段较为便宜的房价，对投资移民者购买会有限制。大多数情况下，欧洲移民国家对核心地段高价的房子，目前还依然是可以购买且移民的。

随着欧洲移民一系列新法落地，买房就能移民的时代走向终结。目前所剩上车的时间已经不多。经过多方关停、变政后，欧洲买房移民的移民政策，除了西班牙和塞浦路斯外，许多国家都有很多限制。本文就带大家盘点下欧洲购房移民，希腊、马耳他、葡萄牙不同地区买房的限制和购房移民的其他要求：

希腊：部分地区涨价至50W欧元

8月1日起，希腊部分地区购房移民门槛从原来25万欧元上调到50万欧元

涨价地区为雅典所在的雅典市中心、北部和南部郊区、米克诺斯岛、圣托里尼岛和塞萨洛尼基市。同时移民门槛全部涨价至50万欧元，且只能购买一套房子。而25万欧元的投资移民项目，在希腊依然可以进行。

需要注意的是，希腊购房移民房产和身份绑定，房子一旦出售，就会失去身份。

马耳他：遵循SDA地区买房规则

马耳他的购房要求较为复杂

首先要了解SDA地区的房子。

SDA规则是SpecialdesignedArea的缩写，意思是马耳他官方指定的特殊设计风格区域。这些房子对于购买者没有限制。

马耳他的SDA区域，多为沿海或旅游地区、城镇包括帕西夫洛、塔纳姆特、斯泰朗、森纳、维多利亚、马尔萨什洛克这些地区。

同时，关于购买这些地区的房产，会有诸多限制，包括：

提供财务或资产证明、履行清洁犯罪史方面的要求以及进行身份证明。

必须符合马耳他的居留制度。

需要支付不同的房产税费，包括印花税、房产税、律师费和代理费等。具体费用根据GF金额的大小而不同。

而非SDA地区的房子，如现代化的新楼盘，居民区，对欧盟身份以外的人购买有一定的限制。

外国人（持黄金居留卡）只能买一套自住，不能用来出租。当然，当地人还是有其他方法的。

SDA规则的设置充分保护了马耳他人的住房利益，基本杜绝了外国资金恶意炒房的现象。这使得多年来马耳他房地产相当稳定使得马耳他的租售比始终维持在6%左右的世界健康水准。

此外，马耳他购房移民。在第一个五年后，才可以出售房产或者购买、租赁新的房产。

葡萄牙：选择多样

葡萄牙买房有4个档次可以选择，分别是：28w欧、35w欧、40w欧、50w欧

简单来说:28W欧元只能购买低密度区域的房子，所谓的低密度区域，也就是偏远的郊区，那里人烟稀少，推荐可以买来自己居住，享受田园生活的优美环境。

想要有大城市，如里斯本、波尔图等区域的房产，只能买商用房，分别达到35w欧和50w欧才能够申请身份。

具体要求如下：

28w欧购房要求：房龄30年以上的房产，可以是住宅房35w欧购房要求：可以是商用房：包括商铺，办公房，酒店式公寓40w欧购房要求：可以是住宅，不限房龄，不限买房套数50w欧购房要求：可以在所有地区买房，不限房龄，不限套数

购房移民的就金额不同，但申请人通过买房形式办理黄金居留签证，拿到的居留身份是一样的。

随着欧洲购房移民的不断变化，欧洲移民将从购房时代，转向基金移民时代。对于移民不移居者而言，实际上影响不大；但为了能让自己有更多选择，还是要趁早进行！

具体情况，以顾问咨询为准。关于欧洲移民，如果有更多问题，欢迎

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